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驚呆了!咸陽高新區地價漲幅一年超200%

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10月末,土地市場傳來“爆炸”消息。10月29日,咸陽9宗土地約680畝分別被外來品牌房企綠地、碧桂園摘得。同日下午,閻良區1宗土地舉行現場拍賣會,西安恒祈順業房地產開發有限公司以畝單價269萬元/畝、樓面地價1616元/㎡拍得該地塊。

據了解,本次競得咸陽9宗680畝土地的碧桂園和綠地,并不是首次在咸陽拿地。
綠地集團咸陽置業有限公司摘得的3宗地共計34.84畝,以底價成交。這3宗地是在建在售的綠地大都會的一部分。據了解,綠地大都會位于咸陽城區新板塊——大西安文體功能區,項目規劃有住宅、辦公、商業等,占地面積也較大,可謂“再造一座城”。
碧桂園旗下咸陽碧潤房地產開發有限公司摘得6宗地,位于咸陽高新區,共計約641.5畝開發用地,均有小幅溢價,土地價款總計37.428億元,折算畝單價約582萬元/畝,樓面地價約2500元/㎡,首次將咸陽高新區的地價拉升到500萬元/畝以上。這個地價,也是近些年來咸陽地價第三高。2018年7月份,融創和咸陽麗彩合作平臺公司在該區域拿地價格約188萬元/畝。從188萬元/畝到582萬元/畝,意味著在過去一年里該區域的地價漲幅已超過200%。
近年來,隨著西安可供開發土地的減少,品牌房企開發的陣地陸續向周邊轉移,咸陽也成為各大品牌房企爭相進駐之地,如萬科、龍湖、碧桂園、綠地、天地源等房企在此分別開發了萬科金域華府(咸陽)、龍湖彩虹酈城、碧桂園秦都府、綠地新都會、天地源珺樾坊等。
來源:二三里

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